EXKLUSIVE GEWERBEHALLE ZUM VERKAUF IN VELEZ MALAGA

# GROSSFLÄCHIGES GESCHÄFTSLOKAL IM ZENTRUM VON VÉLEZ-MÁLAGA | 766 M² LAUT GRUNDBUCH | LADEN UND LAGER **JT INMOBILIARIA präsentiert eine interessante Immobiliengelegenheit im Zentrum von Vélez-Málaga**, ideal für Unternehmen, Fachleute und Investoren, die einen großzügigen und vielseitigen Raum für ihre Geschäftstätigkeit suchen. Im Herzen von Vélez-Málaga gelegen, besticht diese Immobilie durch ihre im Grundbuch eingetragene Fläche von ca. **766 m²**, ihre gewerbliche Aufteilung und ihre vielfältigen unternehmerischen Nutzungsmöglichkeiten. Es handelt sich um eine Immobilie, in der zuvor ein Sanitär- und Renovierungsbetrieb ansässig war und die derzeit in zwei getrennte Bereiche unterteilt ist: einen Ladenbereich mit Kundenempfang und einen Lagerbereich. ### EINE FLÄCHE MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN Mit einer im Grundbuch eingetragenen Fläche von ca. 766 m² bietet diese Immobilie besonders interessante Dimensionen für diejenigen, die Platz zur Organisation ihrer beruflichen Tätigkeit, zur Lagerung von Waren oder zur Zentralisierung verschiedener Geschäftsbereiche benötigen. Die Aufteilung in Laden und Lager ermöglicht verschiedene Nutzungsalternativen, je nach Bedarf des Käufers und den geltenden städtebaulichen Bedingungen. ### GESCHÄFTSBEREICH UND KUNDENEMPFANG Der als Laden ausgewiesene Bereich eignet sich für Unternehmen, die einen Ausstellungsraum für Produkte, Kundenempfang, Direktverkauf oder persönliche Beratung benötigen. Seine Nutzung für Fachbedarf, technisches Material, Installationen, Werkzeuge oder andere mit der Immobilie vereinbare gewerbliche Tätigkeiten kann geprüft werden. ### LAGERBEREICH Der Lagerbereich ermöglicht die Lagerung und Organisation von Materialien, Waren, Werkzeugen und Berufsausrüstung. Diese Eigenschaft kann für Unternehmen besonders attraktiv sein, die ihren Verkaufsbereich und ihren Betriebsbereich an einem einzigen Standort vereinen möchten, anstatt mehrere Immobilien für ihre Geschäftstätigkeit nutzen zu müssen. ### ZENTRALE LAGE IN VÉLEZ-MÁLAGA Die Immobilie befindet sich in Vélez-Málaga, einer Lage, die verschiedene geschäftliche und unternehmerische Alternativen innerhalb der Gemeinde eröffnet. Für Selbstständige, etablierte Unternehmen oder expandierende Betriebe kann ein Raum dieser Größenordnung eine Gelegenheit darstellen, die Geschäftstätigkeit neu zu organisieren, die Einrichtungen zu erweitern oder einen neuen Standort zu gründen. ### FÜR WEN KÖNNTE DIESE IMMOBILIE INTERESSANT SEIN? Aufgrund ihrer Grundbuchfläche und der vorherigen Nutzung kann sie von Interesse sein für: - Unternehmen aus den Bereichen Sanitär, Elektrik, Klimatechnik und Renovierung. - Betriebe für Industrie- und Fachbedarf. - Geschäfte, die Laden und Lager kombinieren möchten. - Händler und Unternehmen für technisches Material. - Unternehmen, die ihre Standorte zentralisieren möchten. - Investoren, die an großflächigen Gewerbeimmobilien interessiert sind. Die endgültige Nutzung muss den städtebaulichen Vorschriften, den Gegebenheiten des Gebäudes und den entsprechenden Genehmigungen entsprechen. ### EINE GELEGENHEIT, DIE EINEN BESUCH WERT IST Wenn Sie ein großzügiges Geschäftslokal in Vélez-Málaga suchen, mit einer Aufteilung, die Laden- und Lagerflächen kombiniert, lohnt sich ein Besuch dieser Immobilie, um ihre Eigenschaften kennenzulernen und die gebotenen Möglichkeiten zu prüfen. **Eine Gelegenheit für Unternehmen, Fachleute und Investoren, die Platz und Wachstumsmöglichkeiten in Vélez-